六栋楼领取销许却只推两栋，南京六合楼盘冠城大通蓝湖庭涉嫌捂盘

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六栋楼领取销许却只推两栋，南京六合楼盘冠城大通蓝湖庭涉嫌捂盘

领了六栋楼的销许，却只推出其中两栋楼。近日，扬子晚报96096新闻热线接到南京市民投诉，反映位于六合区的楼盘冠城大通蓝湖庭，原本有六栋楼领取销许，但却只推两栋，涉嫌捂盘。扬子晚报记者实地进行了探访。

图为售楼员表示此次开盘只推1号和3号110㎡和98㎡两种户型86套房，两栋楼中间的2号楼不卖

市民投诉：领了“四房”销许，只推“三房”户型

南京市民秦先生告诉扬子晚报记者，自己是新南京人，就在六合工作，得知冠城大通蓝湖庭即将开盘的消息后，自己也去实地看过房。

售楼员告诉秦先生，这次一共只推出两栋楼，都是三房设计。一栋户型是110㎡，还有一栋户型是98㎡，房子挺抢手，周末就要开盘，需要的话尽快交材料。

可秦先生回家后，在网上查阅该楼盘信息时却发现，冠城大通蓝湖庭这次远不止拿了两栋楼的销许，涉及户型也不是只有三房产品，还有四房的户型，但在向他们推销时，却并没有推出。

实地探访，售楼员称周末将推两栋新房源

接到市民的投诉后，扬子晚报记者赶到位于六合区茉湖路的冠城大通蓝湖庭售楼处，调查相关情况。果然，和市民反映的情况一样，接待记者的售楼员表示，本周六要进行新房源的加推，加推楼栋是A地块的1号楼和3号楼，一共86套房。“都是三房的，一种是98㎡的三房一卫，还有一种是110㎡的三房两卫。”售楼员称。当记者询问有没有更大一点的户型时，该售楼员表示，楼盘还有133㎡的四房，但这次并没有推出。

在实地带看楼时，售楼员告诉记者，1号楼和3号楼就在北园入口的左右两端。“中间这栋楼是多大面积的？”记者指着1号和3号之间的2号楼询问。售楼员表示，2号楼也是110㎡的户型，但这次不开。

在介绍到这次加推情况时，该售楼员表示，因为楼盘从去年夏天以来就没有房子卖了，而客户关注度又高，这次加推挺抢手。“像110㎡的户型，之前B地块就剩一两套顶楼和底楼了。”售楼员介绍说，要尽早交材料，开盘当日还有1500元/㎡的优惠，首付在五成以上，每平米还能再额外优惠150元。

图为冠城大通蓝湖庭已于3月15日领取了北园（A地块）六栋楼的销许

记者调查：项目已领六栋楼的销许

记者查询了南京网上房地产，数据显示，冠城大通蓝湖庭在3月15日领取了最新一批房源的销售许可证，备案证号为20224005，涉及楼栋为北园（即A地块）1、2、3、5、6、7号楼，共计241套住宅房源，主力户型有98㎡、110㎡，也有售楼员口中说目前不卖的133㎡户型。

而从市民反映和记者在售楼处现场了解的情况看，本次加推只推出1号和3号两栋楼，还有四栋楼并没有推出，其中包括主力房源为133㎡四房的5号楼。

为何领了六栋楼的销许，却只推出两栋楼？当真是房子卖得好，开发商捂盘惜售？记者查看了该楼盘之前领证房源的销售情况，发现有的楼栋已经开盘大半年，还有四成左右的住宅房源未售。比如去年5月推出的B地块2号楼，除去储藏室有36套住宅房源，目前还有15套未售，去化率不到六成。

业内人士：捂盘或是担心销售数据“难看”

一位业内人士向记者表示，现在已经很少听说有住宅项目捂盘不卖的，因为住宅不同于商业，备案价基本是实价，不存在从高定价，所以也没必要捂盘惜售。如果有楼盘捂盘不放，很可能是蓄客情况不理想，担心销售数据“难看”，这才只拿出部分出来销售。

而按照南京房管部门的相关规定，取得商品房销许后的楼盘，必须在10天内一次性公开销售全部房源。而对于冠城大通蓝湖庭部分楼栋领证不卖的行为，该人士称，已经涉嫌违规。

对此，南京市房产局商品房管理科的工作人员也向记者表示，只要领到销售证，就意味着这些房源已经达到销售条件，开发商不得以任何方式拒绝对外销售，否则就是捂盘。扬子晚报/紫牛新闻记者 梅建明

校对 苏云

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