教你如何看房地产销售公示栏！

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教你如何看房地产销售公示栏！

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‍（以上内容仅代表专家个人观点）

商品房销售公示信息

根据《广东省住房和城乡建设厅关于进一步规范商品房销售信息公示的通知》、《佛山市住房和城乡建设局关于规范商品房销售信息公示的通知》要求，房地产开发企业应当公开透明、真实客观、便捷主动、及时全面公开商品房销售公示信息。

购房者在购买新建商品房的过程中，可留意销售现场是否有设置以下公示信息：销售信息公示栏、商品房销售信息公示台、商品房销售现场对购房者的特别提示、网上信息公示及签约服务和沙盘及样板间信息。

想了解商品房销售规范公示标准，可点击：【行业检查】售楼处用整面墙做公示，展示哪些内容才算合规？

其中，以下内容在购房前，一定要了解清楚：

1.查看项目是否取得“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。如开发商未取得《商品房预售许可证》的，是不得进行商品房预售；不符合商品房的销售条件的，开发商不能销售商品房也不能收取任何预订款性质的费用；一般只要有《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，就能表明所购房屋属合法交易范畴，

2.查看楼盘销售控制表和物业当前销售状态。购买前可通过查询楼盘销售控制表和佛山市房地产交易信息网，获知所购买单元的销售状态,避免一房多卖的情况发生；

3.了解项目不利因素。了解项目红线内的公共配套用房位置包括物业用房、电房、垃圾房、水泵房、风机房、发电机房等，以及可能产生的噪音和异味等因素；项目红线外的不利因素设置位置，包括道路、高压线、池塘、信号塔、市场、学校、厂房等，以及可能产生噪音、异味、烟尘和出行等影响；

4.了解所在项目的购房政策。提前对自身购房资格、学位分配、入户等方面政策进行了解，不要轻易相信任何口头承诺；

5.了解项目交付标准。商品房交付标准分为毛坯交付和带装修交付，不论哪种交付方式，均要确认实际交付标准，确保销售人员输出口径、样板房标示与实际交付标准保持一致，在房屋验收时，装修标准以商品房买卖合同为准。

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