突发！泰禾董事长黄其森协助调查

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突发！泰禾董事长黄其森协助调查

作者 | 梓淳 编审 | 万端

出品 | 智讯控股·智讯财经

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过半百知天命, 57岁的黄其森经历人生沉浮。

壬寅年初，3月16日晚，泰禾集团发布的公告中透露，“公司董事长兼总经理黄其森先生正在协助有关机关调查”。

风雨飘摇之际，“黄其森协助调查”的消息曝出再次刷屏地产人的朋友圈。

根据泰禾的说法，董事会已经启动应急预案，由泰禾联席总裁葛勇和联席总裁王景岗正常主持公司各项生产经营工作。

随后，泰禾集团在官微上发布公开信，表示公司各项经营活动正常，同时点明董事长黄其森近期可以通过适当的方式参与企业运营决策。

一年多来，公司与多数金融机构达成和解，全国多数项目实现复工复产。2021年至今，全国有超过20个（批次）的项目实现交付。

泰禾还在公开信中透露，两名主持工作的联席总裁葛勇和王景岗于2019年12月被晋升为联席总裁，均系泰禾集团内生型高级管理人员。

泰禾这家公司所面临的情况，在过去一年被很多媒体研究了个通透，似乎已不需赘述。

时间推回到1996年，黄其森离开建设银行福建分行，下海创立名不见经传的地方房企泰禾。

低调、内敛的福建人黄其森如何用钢筋水泥垒出第一桶金，至今仍是个谜。2010年，泰禾在A股借壳上市，随即走出东南，全国圈地，把“院子”系列为代表的豪宅推向北上广深。

黄其森豪气一挥，给泰禾定下了两千亿的目标。隐患由此埋下，2018年楼市的深度调整期中，泰禾“倒下”了。

2022年1月底，泰禾集团发布年度业绩预告，预计2021年度实现扭亏，归母净利润在1.01亿元至1.32亿元之间，扣非后在3.72亿元至4.83亿元之间。

收并购曾助力泰禾加速扩张至全国，但过往拿下的一大堆地王，亦变成其疯狂过后的拖累。

“当年高价拿深圳尖岗山，造就全国地王。以泰禾的资金成本，这种拿法简直就是一个赌徒，中国土地市场不需要这么多赌徒。”有分析人士发出警醒。

2017年底，泰禾销售规模触及千亿，但自2017年底泰禾天津项目大火以来，泰禾集团风波不断，被现金流紧张、裁员和卖子求生等风波紧紧包围。2019年流动性危机彻底暴露至今，泰禾的债务问题迟迟未能解决。截至2021年三季末，泰禾在手货币资金只有19.21亿元，而且有息负债超过890亿，当期应付利息就高达137亿元。

自公布“三道红线”标准以来，泰禾就处于全部踩线的“红档”位置。截至2021年三季末，泰禾剔除预收款后的资产负债率89.1%，净负债率为478.33%，现金短债比仅0.03倍。

受益于地产板块反弹，泰禾集团3月16日涨停，收报2.76元，最新市值69亿元，今年以来涨幅已经接近25%。

截至2021年三季末，黄其森控制的泰禾投资及一致行动人合计持有泰禾集团59.95%股权。以今日收盘价计算，对应市值约41亿元。

2019年，黄其森家族以205亿元财富在胡润百富榜中排在第169位。随着泰禾资金链危机爆发，2020年起黄其森家族已经跌出百富榜。

2022年，黄其森的日子似乎比以往更难些。

附泰禾集团的公告：

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1.浮生财记

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本文首发于《智讯财经》

Wisdom News 原创报道

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