国家统计局：房地产下行态势得到了减缓
最近大家可能也是在找关于国家统计局：房地产下行态势得到了减缓相关内容吧？为了整理这篇内容，我特意和朋友，还有公司身边的同事，沟通了很久...也在网上查阅了很多资料，总结了一些关于的相关内容以及这类内容周边的一些相关知识点，接下来一起来了解一下吧，希望通过对“国家统计局：房地产下行态势得到了减缓”的相关介绍，对大家有所帮助！
.jpg)
国家统计局：房地产下行态势得到了减缓
刚刚，国家统计局公布了2022年1-2月房地产行业数据。数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%；其中，住宅投资10769亿元，增长3.7%，比2020年1-2月份增长43.34%。其中，住宅投资10769亿元，同比去年增长3.7%。
国家统计局新闻发言人付凌晖15日在新闻发布会上指出，去年以来，受多重因素影响，房地产市场出现了一定的下行态势。但是从今年的情况来看，在各方面的共同努力下，持续稳地价、稳房价、稳预期，房地产市场运行状况出现了积极变化。房地产下行态势得到了减缓。
从房价指数来看，1月份70个大中城市住宅销售价格指数虽然环比下降，但降幅在收窄。《政府工作报告》也提到，要进一步推动坚持房住不炒，坚持推动稳地价、稳房价、稳预期，构建房地产发展的长效机制，加快推进房地产发展“租购并举”，进一步满足商品房市场正常需求，我们相信房地产市场平稳发展还是有基础、有条件的。
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为96.93。
全国新房销售均价止跌回升
商业、办公销售同比均涨
2022年1-2月，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，住宅销售面积减少13.8%，办公楼销售面积增长35.5%，商业营业用房销售面积增加12.9%。
商品房销售额15459亿元，同比下降19.3%，住宅销售额下降22.1%，办公楼销售额增加18.5%，商业营业用房销售额增加0.6%。
图：全国商品房累计销售面积、销售金额及同比走势
（单位：万平方米、亿元）
1-2月商品房细分领域的表现来看，住宅销售面积占总量的86%、销售金额占总量88%。办公楼、商业销售强劲，办公楼销售面积和销售金额分别比2020年1-2月份增加111%和58%，商业营业用房销售面积和销售金额分别比2020年1-2月份增加88%和62%。
单月来看，1-2月商品房销售面积同比上升1.8%，销售金额环比下降6.9%，同比下降12.2%。
图：全国单月商品房销售面积、销售金额及同比走势
（单位：万平方米、亿元、%）
具体到区域来看，东部、西部和中部仍占据全国核心成交份额，东北地区商品房销售降幅明显，商品房销售额同比下降13.3%。
图：2022年1-2月份东中西部和东北地区
房地产销售情况
库存方面，2月末，商品房待售面积57026万平方米，比12月末增加6003万平方米，比2021年同期增加4601万平方米。1-2月相比12月住宅待售面积增加5552万平方米，办公楼待售面积增加105万平方米，商业营业用房待售面积减少335万平方米。
图：商品房待售和住宅待售面积（单位：万平方米）
各线城市新房价格环比均涨
根据全国商品房销售面积、金额估算来看，1-2月商品房销售均价止跌回升，单月商品房销售均价9845元/平方米，环比上升3.5%，同比去年下跌10.7%。
图：全国单月商品房销售均价走势
（单位：元/平米）
从2022年走势来看，1-2月全国新建商品住宅单月成交均价环比回升。主要受全国多城供应量减少、年末折扣回收及局部疫情影响。各线城市环比均涨，其中一线相对坚挺，二线、三四线持续调整，均环比止跌上扬。 随着节后供应陆续恢复、多城释放政策改善利好等带动下，客户预期和市场交投氛围有望改善。
图：全国一二三线城市新房价格指数环比走势
M2-M1剪刀差收窄，央行降息迎来购房窗口期
2月末，广义货币(M2)余额244.15万亿元，同比增长9.2%，增速分别比上月末和上年同期低0.6个和0.9个百分点；狭义货币(M1)余额62.16万亿元，同比增长4.7%，增速比上月末高6.6个百分点，比上年同期低2.7个百分点；流通中货币(M0)余额9.72万亿元，同比增长5.8%。当月净回笼现金8961亿元。
M2-M1剪刀差收窄至4.45%。此外，2月人民币存款增加1.23万亿元，同比少增1258亿元。1月央行降息，这是21个月以来首次出现5年期LPR下调的情况。
图：广义货币M2/狭义货币（M1）余额及同比走势
（单位：万亿元、%）
房地产开发投资逐渐好转
房地产开发投资增速回暖
2022年1-2月，房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%。相较2020年1-2月增长43.34%，从单月开发投资情况来看，环比上月增长41%，2020年1-2月开发投资逐渐好转。
图：全国房地产累计开发投资额月度走势
（单位：万亿元、%）
施工方面，1-2月累计房屋施工面积为78.4亿平米，同比增长1.8%，较2021年1-12月回落3.45个百分点，比2020年同期增长13%。
图：全国房地产开发企业累计施工面积走势
（单位：万亿平米、%）
新开工方面，1-2月累计房屋新开工面积为1.5万亿平米，同比下降12.2%，较2021年1-12月回落0.77个百分点，较2020年增加44%，住宅新开工面积1.08万亿平米，同比2021年下降15%。
央行1月的降息政策，对于房地产市场产生积极的影响，有助于提振房地产市场的景气度。中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企愿贷敢贷，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿，新开工面积也将会逐渐好转。
图：全国房地产开发企业累计新开工面积月度走势
（单位：万亿平米、%）
竣工方面，1-2月累计房屋竣工面积为1.22万亿平米，同比下降9.8%，相比2020年同期增长26.6%。其中，住宅竣工面积0.89万亿平方米，同比下降9.6%。
图：全国房地产开发企业累计竣工面积月度走势
（单位：亿平米、%）
10余城公布集中供地计划
2022年1-2月，土地购置面积为838万平米，同比下降42%，比2020年同期减少23.3%。2022年1-2月土地成交价款为369亿元，同比下降26.6%，比2020年同期下降16%。
1-2 月全国土地市场宅地供求量减少，主要受传统供地淡季影响，叠加 22 个集中供地城市中除北京外均未落地，供应大幅放缓。随着各重点城市集中供地计划逐渐公布，3月以后土地成交量及成交价款均会回归正常。
截至3月14日，除北京已于2月16-17日率先完成首批集供地外，包括上海、厦门、重庆、成都、厦门、青岛、合肥、东莞、福州、长沙、苏州等在内的10余个城市已陆续公布今年首批集中供地情况。其中东莞规则变动最大，取消了新房销售限价。
图：全国房企累计土地购置面积和增速走势
（单位：亿平米、%）
图：全国房企累计土地成交价款和增速走势
（单位：亿元、%）
从目前已挂牌首批集中供地的城市来看，给企业放宽拿地条件仍然是主基调。
房企融资环境持续改善
1-2月房地产开发企业到位资金2.5万亿元，同比下降17.7%。具体来看，国内贷款为4105亿元，单月国内贷款增长2449亿元。定金及预收款仍然是资金增长的主要来源，整体占比33.4%，自筹资金占32%。
图：房地产开发企业累计到位资金和增速
（单位：万亿元、%）
2022年1-2月，房地产开发企业到位资金具体情况如下：
国内贷款4105亿元，同比降低21%，占比为17.09%；
利用外资7亿元，同比减少30%，占比为0.03%；
自筹资金7757亿元，同比减少6.2%，占比为32.29%；
定金及预收款8027亿元，同比减少27%，占比为33.42%；
个人按揭贷款4124亿元，同比减少16.9%，占比为17.17%。
图：房地产开发企业到位资金来源
近年来，中央多次发声 “支持合理自住和改善需求”，两会强调加大宏观政策实施力度，明确“扩新增贷款、降贷款利率”，央行及银保监提出“合理确定首套住房按揭贷款标准”，差别化信贷政策优化空间大。
今年以来多地信贷环境已实质性、大力度的松动，如重庆、菏泽等首付回调至正常水平，佛山非限购区、南通等降低优质客户的首套首付比例，南宁、福州公积金二套首付比例均降1成，多城房贷利率下调。
今年两会房地产延续呵护基调，央行及银保监提出“合理确定首套住房按揭贷款标准”，差别化信贷政策优化空间大，预计将有更多城市迎“首付政策”支持。
长远来看，3-5月将是稳增长政策密集落地期，宽松政策对市场促进效果已然显现，或将再次降息、降准。
1、数据来源| 国家统计局等；
2、免责声明| 内容为大唐楼市数据独立创作，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理；
3、版权声明：本文文本版权为大唐楼市数据及/或相关权利人专属所有或持有，未经许可，不得进行转载、摘编、复制及建立镜像等任何使用。
以上就是一些关于国家统计局：房地产下行态势得到了减缓的相关内容以及这类内容周边的一些相关知识点，希望通过的介绍，对大家有所帮助！后续我们还会更新更多关于的相关资讯内容，关注我们，每日了解最新热点资讯，关注社会动态！
