民法典：离婚后房子不再各分？今年一律按照新规办，闹也没用
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民法典：离婚后房子不再各分？今年一律按照新规办，闹也没用
众所周知，有一句谚语说，婚姻就像一座围城。
一个人能够白头到老，当然是一种幸福，但是如果真的过不去的话，离婚也许是对双方更好的选择。
近年来我国离婚率逐年上升。2019年，我国依法办理离婚手续470.1万对，2003年以来离婚率继续上升。
为减少部分夫妻因冲动离婚，《民法典》设置了“离婚冷静期”，希望能珍惜来之不易的缘分。
不过，夫妻相伴到老确实不易，如果真的过不去，就只能选择离婚。
可以通过两种方式离婚，一种是协议离婚和诉讼离婚。
假如双方在离婚时可以协商好，协议离婚也算好聚好散。如因子女抚养权或财产分割产生纠纷而无法协商，则需申请离婚诉讼。
中央银行数据显示，房地产占城镇家庭资产的70%以上。很多家庭为了买房，背负20-30年的房贷。当夫妻双方走到离婚的地步，懂得如何分割房产，如何更好地保护自己的财产，就显得非常重要。
但是很多人对《民法典》的新规定并不十分了解，不知道在什么情况下房产属于自己。认为只要是结婚后买的房子，一旦离婚，就会分得50%，其实并不一定。
2021年1月起施行的《民法典》对离婚财产分割作出了新的规定，即使双方共同出资买房，离婚时也不一定各分50%，大家注意了。
离异后50%的房子？明年一律按新规定处理，夫妻间不必再争。
首先，财产属于个人财产，离婚后也属于个人。
民法典规定，一方在婚前财产、继承或赠与合同中明确规定只属于一方的财产，属于个人财产。
并在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资、继承或受赠财产、知识产权收益等，均属共同财产。
如婚前一方以个人财产买房，没有抵押的，离婚时房屋属于个人。
配偶一方婚前购买个人财产，有房贷的，婚后用共同财产还房贷，共同还贷部分和房产增值部分属于共同财产。
如婚前配偶一方继承或受赠房产，无特殊说明的，也属于个人财产。
二是财产共有财产，没有约定的，按三大原则办理。
民法典规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协商解决，协议无效的，可以由法院判决。
结婚前双方出资购买房屋，登记在两人名下的，按共同财产处理。在婚姻关系存续期间，夫妻一方无论谁出资购买的房屋，都属于共同财产。
由于婚后取得的工资、奖金、投资收益，属于夫妻共同财产。以共有财产购买的房子，离婚时参与分割。分立时，法院应根据财产的具体情况，参照照顾子女、照顾女方和照顾无过错方的利益的原则判决。
照料孩子的情况。结婚后以夫妻共同财产购买房产，并登记在未成年子女名下的，如果该房屋的真实意思确实是被认定为未成年子女的财产，房屋属于未成年子女，房子由抚养子女的一方暂管。
三是明确按揭属于个人还是共同债务。
按大城市房价收入比20以上的比例，多数人是贷款买房，那么离婚时，不仅要分割资产，还要明确负债。
一方婚前贷款买房，离婚时房产登记在产权一方的，未偿还的房贷属于登记方个人债务。配偶一方在婚姻期间，以个人名义超过家庭日常生活负担的债务，也属于个人债务，但可以证明该债务用于同居或基于夫妻双方真实意思表示的除外。
夫妻共同债务包括：因抚养孩子而产生的债务、赡养老人的债务、支付双方的教育或医疗费用、双方协议约定为共同债务的，均属于夫妻共同债务。如果婚姻存续期间，双方共同贷款买的房子，离婚时属于共同债务。离异时，共同债务需要共同偿还，共同财产不足以偿还的，由双方协商解决。
一种情况，是小王在婚前买了一套房子，婚后加上了小美的名字，无论这套房是谁出资、谁还贷款，那么这套房也属于共同财产。
二是小王在婚前有一套贷款买的房子，首付是小王出的钱。小美支付了装修费用，婚后也拿出了自己的住房公积金帮小王还清房贷。当双方离婚时，产权可以归小王，但婚后共同还贷部分、房产增值部分属于双方共同财产，小王需要补偿小王共同还贷部分。
再者，小王结婚后，自己出资买了一套房子。花钱买房子是用自己的工资和奖金，房产证上也只有自己的名字。在离婚时，小王以小美没有出资为由，不愿分割房产，但实际上，这套房子属于婚后共同财产。
由上述可见，事实上我国出台的很多准则，都在为大多数人考量。
新规的公布实施无疑是愈加注重人们对利益，假如您想了解更多有关财产分割方面的新规方针，可以参考《民法典》
今年新公布的《民法典》对日子中的乱象做出了从头规定，《民法典》的从头修订可以说是取之于日子，用之于日子，愈加的契合了我们的认知。
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