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龙岗区旧改项目大全“曝光”！看看有没有你家在？

admin2022-03-20 18:58:25社会热点7

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有网友留言想看龙岗旧改

今天它来了几十个项目

一次看个够！

龙城街道·爱联新屯村旧改

爱联新屯村旧改项目位于龙岗区龙城街道，北至怡翠路、东至爱翠路、西至龙岗大道、南至蒲屯路。拆除用地面积68737.9平方米，开发建设用地面积42671.3平方米。计容积率建筑面积239000平方米。其中：住宅170000平方米，商业30000平方米，办公29950平方米，公共配套设施共9050平方米，公共服务设施用地12886平方米。

龙岗区-恒裕南联刘屋、邱屋旧改项目

恒裕南联刘屋、邱屋旧改项目位于龙岗区南联社区，西临向银路，北临银翠路，东临植物园路，南临爱南路，邻近地铁3号线龙城广场站。该项目占地面积约55万平方米，为该片区四大旧改项目之首，以高端集中式商业、甲级写字楼、奢华住宅、休闲、娱乐于一体的生态综合体，助力片区城市经济腾飞。

龙岗区-恒裕桥背旧改项目

恒裕桥背旧改项目位于龙岗区宝龙街道，同富路与鸿基路交汇西南侧，龙新社区桥背村。拟拆除重建用地面积177937.5㎡，更新方向为居住、新型产业、普通工业、商业功能。拆除重建用地范围内应落实不少于72457.7㎡教育设施用地、文体设施用地、公园绿地等公共利益用地。未来将打造成为片区地标性高端住宅商务区。项目申报主体为深圳市龙东股份合作公司，从恒裕集团官网获悉，恒裕集团意向龙岗桥背项目已久，此次立项成功，可以预见未来龙岗区将崛起一座百万级体量高端城市综合体。

龙岗区-碧桂园洋桥汉田旧改项目

碧桂园洋桥汉田旧改项目项目位于深圳市龙岗区龙岗街道，东临龙新路，西临牛坳水库，南临丹荷大道，北临大浪路。

该项目用地面积345115.6平方米，拆除用地面积290945平方米，开发建设用地面积193941.9平方米。开发建设用地计容积率建筑面积为1014060平方米，其中住宅401280平方米(含保障性住房27690平方米)，商业、办公及酒店37610平方米，产业研发用房347300平方米，产业配套用房114390平方米，公共配套设施29180平方米；另独立占地(1-05地块)的保障性住房84300平方米。腾挪整合的政府保障性住房用地(A-03地块)6825.2平方米，保障性住房34130平方米。本项目保障性住房的配建类型为安居型商品房。

龙岗中心城·大围村旧改概念规划

大围村旧改概念规划项目位于龙岗区龙岗中心城天昊华庭东侧，北临清霞路，西临龙飞大道，南接阁溪一路。

横岗松柏老街旧改

松柏老街旧改项目位于深圳市龙岗区横岗街道中心区，东临盐龙大道，南临心桐路，西临横岗人民公园，北临龙岗大道。更新单元用地面积204237.5平方米，拆除用地面积186475.4平方米，开发建设用地面积109699.2平方米，计容积率建筑面积750000平方米，其中住宅400000平方米(含保障性住房44000平方米)，商业、办公及酒店231230平方米，商务公寓99090平方米，公共配套设施19680平方米。

龙岗区-超大型综合体·华策中心城

华策中心城项目位于龙岗区地铁3号线爱联地铁站附近，西临龙岗大道，南临怡翠路，东临龙岗河。该项目分四期开发，占地面积：35.58万平，总建面约208.53万平；包括商业用地、产业用地、住宅用地、幼儿园及学校用地，规划有高品质住宅、产业园、写字楼、高端酒店、高端公寓、高端商业群、幼儿园及九年制小学、老年活动中心等配套，业态丰富、配套齐全，是区域内罕有超百万平米规模综合体大盘，宜居宜商宜办公；出则繁华，入则宁静；物业形态丰富。

龙岗区-恒大坪地石灰围旧改

恒大坪地石灰围旧改项目位于龙岗区坪地街道，西至教育南路、东至泰和路、北至红星路、南至环城南路，属于深圳国际低碳扩展区范围。项目拟拆除重建范围面积77407㎡，规划总建设面积30.29万平，拟更新方向为居住、普通工业等功能。另外，拟拆除重建范围内应落实不小于27班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于16.1㎡的绿地，总计落实不少于27092㎡的公共利益用地，拟贡献率约35%。

龙岗区-京基南约炳坑村旧改

京基南约炳坑村旧改项目位于深圳市龙岗区宝龙与南约片区结合部，由高科西路、积谷田路、宝荷路、碧新路围合而成。西面靠近龙岗中心城，东面链接坪山新区，宝荷大道贯通其中。该项目占地面积：153812.4㎡，建筑面积：1025285.8㎡，容积率：4.91，物业类型：商业、住宅、办公。

龙岗街道·南约积谷田城市更新项目

南约积谷田城市更新项目位于龙岗区龙岗街道南约社区，东西两侧毗邻深圳宝龙高新园区及植物园生态绿地，紧邻丹荷大道和植物园路。拆除用地面积为72299.1㎡，开发建设用地面积为52829.0㎡，容积率为4.98。计容积率总建筑面积为263010㎡，其中住宅246620㎡（含保障性住房2600㎡），商业6190㎡，公共配套设施10200㎡。

南联向前村旧改

南联向前村旧改项目位于龙岗区地铁3号线龙城广场地铁站南侧，东至向银路，南至鹏达路，西至龙城大道，北至龙岗大道。项目占地12.2万平方米，总建筑面积约70万平方米。

该项目以舒适、开放、生态为开发理念，融文化、居住、工作、生活和娱乐于一体，力图打造集体验式购物中心、风情步行街、文化艺展中心、办公、酒店公寓和中高档住宅为一体的综合片区。

龙城街道陂头背及建新村旧改

陂头背及建新村旧改项目位于龙岗中心区，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成。

该旧改项目拆除重建用地面积为219516.7㎡，开发建设用地面积为155480㎡, 根据专项规划，预计项目计容总建筑面积约63.2万㎡，未来将打造集住宅、酒店、特色商业于一体的综合体项目。

简一、简二、黄龙坡旧改

简一、简二、黄龙坡旧改项目位于龙岗区龙岗街道，南临龙岗大道，东接南联路，西靠龙河路，北邻龙园路。旧改开发商为和昌集团，项目名称为和昌拾里花都。

该项目更新单元用地范围面积288626.6平方米，拆除用地范围面积286311.1平方米，开发建设用地范围面积为165494.5平方米，计容积率建筑面积为1172500平方米，其中：住宅600000平方米(含保障性住房49200平方米),商业、办公及酒店合计299100平方米,商务公寓240180平方米，公共配套设施33220平方米。

汉京梨园梨一旧改

汉京梨园梨一旧改项目位于龙岗区龙岗河与龙岗大道交汇处西南角，龙岗中学南侧，临近龙岗线双龙地铁口。

该项目占地面积：6.9万平方米，建筑面积：约26万平方米，未来将打造为集住宅、商业、办公为一体的城市综合体，满足进驻企业和用户的高期待。作为汉京集团第一个纳入城市更新计划的项目，也是进展速度最快的项目，汉京集团“快”拓进取，持续影响和更新城市生活。

汉京新塘围旧改

新塘围旧改项目属于龙岗龙东龙新社区，临近地铁3号线双龙地铁站。项目位于龙岗双龙立交东南侧，北至立交东侧的龙岗河，西至深汕路，东临紫苑街，南达兴东大街。

该更新单元意向更新范围面积为240685万平方米，拟拆除重建用地面积204080平方米，总建筑面积：约80万平方米。规划拟将新塘围片区建成集住宅、商业及配套设施为一体的城市综合片区，通过创新建设的城市综合体，配备大型购物中心，完善片区的公共服务设施等，提升片区的城市形象，营造更加舒适怡人的宜居环境。

杨梅岗·格水村旧改

杨梅岗·格水村旧改项目即朗泓·龙园大观项目，是由广田控股集团旗下房地产开发企业朗泓地产开发建设。项目位于龙岗区龙岗街道新生地区，北至新生路，东至杨田路，西至碧新路，南至内环北路。

该项目总规划占地约43万平米，总规划建面约120万平米，项目整体分为5期开发，目前正在开发一期。项目建成后将成为一座集居住、生态、文化、体育、购物、旅游休闲于一体的城市人文综合体。

龙城街道·龙腾工业区旧改

龙腾工业区旧改项目位于龙岗区龙城街道地铁3号线吉祥地铁站A、B出口，南侧邻近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大道，西侧临吉祥南路。

该项目拆除范围面积393144.9平方米，开发建设用地面积为219947.7平方米，规划容积1811375平方米，规划容积率8.2，其中住宅770000平方米（含保障性住房117080平方米），商业、办公及旅馆业建筑合计466950平方米，地下商业12000平方米，产业研发用房423400平方米，产业配套用房101900平方米，公共配套设施37125平方米。其中保障性住房用地面积12469.6平方米，规划建筑面积79850平方米，其中住宅73500平方米，商业1300平方米，公共配套设施5050平方米（含18班幼儿园5000平方米，占地5400平方米，社区警务室50平方米)。

盛平第二工业区旧改

盛平第二工业区旧改项目位于龙岗区龙城广场东侧、龙岗河北侧、盛龙路与碧新路交汇处。该项目计划拆除重建用地面积100243平米，项目开发建设用地面积57036.51平米，公共配套设施用地面积43207.97平米。开发建设用地容积率6.3，总建筑用地面积358000平米，其中商业办公用地面积135400平米，商业面积111900平米，商务公寓107600平米，公共配套及市政交通配套设施3100平米。项目计划分两期实施，首期主要开发商业和商务公寓，落实回迁公寓物业4.3万平米及3100平米配套设施，二期开放公寓及办公物业，落实回迁物业6万平米。

龙城街道·仁恒回龙埔新工业区旧改

仁恒回龙埔新工业区旧改项目位于龙岗区龙城街道，北至盐龙大道、东至爱心路、西至平安路、南至龙平西路。

该更新单元用地面积210456.5平方米，拆除用地面积196369.1平方米，开发建设用地面积160249.1平方米。计容积率建筑面积873900平方米。其中：产业研发用房494520平方米（含创新性产业用房24726平方米），产业配套160600平方米（含小型商业服务设施90600平方米，宿舍70000平方米），商务公寓110000平方米，商业90000平方米，公共配套设施共18780平方米。保障性住房用地面积10789.7平方米，计容积率建筑面积43160平方米。其中：安居型商品房40760平方米，公共配套设施共2400平方米（含9班幼儿园2400平方米，占地2700平方米）。

龙岗-老墟镇片区旧改

项目位于深圳市龙岗区，紧邻龙岗大道和地铁3号与地铁16号换乘站双龙站。龙岗老墟镇由华昱房地产开发商旧改；是龙岗区重点城市更新项目；规划建10栋180米高住宅楼；1栋220米高办公楼，1栋180米高公寓楼以及3层的商业综合体；项目规划以商墟为主导，文化为内核，品质生活为载体，结合现代都市生活，将老墟镇升华为新型主体商住综合体，以其完备的功能配套，卓越的形象，国际化的设计理念，打造深圳东部引领城市迈进的新标杆。

项目计容积率建筑面积1205900平( 含地下经营性建筑面积)，其中：住宅412000平(含保障性住房41200平），商业、办公及旅馆业建筑447320平，商务公寓312200平，公共配套设施共34380平。

公共配套设施：含1所12班幼儿园3200平，占地3600平；1所18班幼儿园4800平，占地5400平；3处公交首末站共11000平；2处社区管理用房共550平；2处社区警务室共50平；4处公共厕所共280平；文化活动室8000平，社区健康服务中心1000平，社区老年人日间照料中心1000平，邮政支局1500平，小型垃圾转运站480平，环卫工人作息房20平，110KV变电站2500平）另规划社区体育活动场地（占地3000平），地下附设公共充电站1100平，地下公共停车位310个。

龙岗区-招商三联旧改

招商三联旧改项目位于龙岗区布龙路与布李路交汇处西北角，西临龙博路。拆迁用地范围总面积280390平方米，开发建设用地面积170315平方米，公共服务设施用地面积为40104平方米，计入容积率建筑面积96万平方米，总投资预计72亿元，将建成包含住宅、保障房、公寓、办公楼、商业、学校、珠宝交易中心、医院、公园的百万级综合体项目。

该项目包括住宅835150平方米(含保障性住房42000平方米和物业管理用房500平方米)，商业44440平方米，办公32000平方米，商务公寓33560平方米，公共配套设施14850平方米。

三联松元头片区旧改

里城玺樾山项目原为龙岗吉华街道三联片区的松元头片区旧改，位于龙岗区布吉街道三联村，东临兴业路、西临三联南路、南临铁西路、北临三联路。总占地面积约6万㎡，建筑面积约为34万㎡，总体容积率4.32，项目处于半山处，绿化率高达40%，规划建设13栋住宅（含1栋保障房）、一所九年一贯制学校、1栋幼儿园、公交首末站及其他配套设施，分为三期开发。

平湖街道·远洋山厦旧村旧改

远洋山厦旧村旧改项目位于龙岗区平湖街道惠华路与山厦路交汇处西北角。该项目占地面积：约31.18万㎡，拟建设地面积：20.47万㎡，拆除用地面积：200004.00㎡，未来将建设成为集商业、商务办公、居住、休闲等业态于一体的高端商住综合体项目。

该项目将采用整体拆除重建，分期实施的改造模式，在保留山厦旧村历史古迹和特色文化的基础上，建设配套设施完善、富有历史印记和场地特的居住社区。

特发平湖枢纽中心

特发平湖枢纽中心位于龙岗区平湖街道佳兆业城市广场北侧，北至平龙路、西至广深铁路、东至平湖大街、南至守珍街。该项目占地约22万平，拟开发建设用地面积约10.4万平，总建筑体量约83 万平，未来将建设成为一个集写字楼、购物中心、高端住宅、交通枢纽站于一体的大型城市综合体。

木棉湾入口片区旧改

木棉湾入口片区旧改项目位于龙岗区布吉街道，深圳东站的东侧，北临龙岗大道，南靠龙珠花园、东临规划的翔鸽路。更新单元用地面积69110.5平方米,拆除用地面积61075.9平方米,开发建设用地面积36513.7平方米。计容积率总建筑面积262860平方米，其中住宅84300平方米（含保障性住房11000平方米），商业、办公及酒店167760平方米，公共配套设施10800平方米。

佳兆业未来时代大厦项目～雅骏眼镜厂旧改

佳兆业未来时代大厦项目位于龙岗区龙城街道，处于如意路北侧，大运路西侧，龙兴大道东侧，临近地铁3号线大运站，16号线龙城西站(在建中)。

该项目拆除用地范围面积为65396.6平方米，开发建设用地面积48770.8平方米，容积率5.33，计容积率总建筑面积260000平方米，其中住宅126700平方米（含保障性住房16120平方米），商业33800平方米，办公28000平方米，商务公寓66140平方米，公共配套设施5360平方米。

上雪牛牯岭工业区旧改

上雪牛牯岭工业区旧改项目位于龙岗区坂田街道坂雪岗科技城15单元，即吉华路以北，雪岗南路以西，平南铁路以南，属于华为、富士康高新区临近区域。该项目总占地面积：9.1万平方米，规划总建筑面积：35.3万平方米，将打造成公共配套完善、企业总部与研发办公于一体、居住条件优质且环境优美的复合化社区，将成为深圳市“工改工”项目的典范。

布吉金稻田片区(三期)旧改

布吉金稻田片区(三期)旧改项目位于龙岗区布吉街道，东临翔鸽路，西临规划禾富北路（现状罗岗路），南临规划荣华路，北临规划惠康路，紧邻地铁五号线百鸽笼站。

三期拆除用地面积84440㎡，开发建设用地面积61401㎡，规划容积278354㎡（含地下商业建筑面积7000 ㎡），其中住宅190640㎡（含保障性住房25300㎡，类型为公共租赁住房），商业19000㎡，商务公寓10100㎡，办公22500㎡，30班非营利性民办小学建筑面积22054㎡（包括教学及辅助用房15443㎡，办公用房592㎡，生活服务用房2996㎡，教职工宿舍1243㎡，学生午休房1780㎡），公共配套设施7060㎡。

坪地街道·冠云片区旧改

冠云片区旧改项目位于龙岗区坪地街道地铁三号线东延线起点站富平街站南侧，西临埔仔路，南临龙岗大道，东临富坪路。

该项目用地面积为70588.8平方米，拆除范围用地面积69607.9平方米，开发建设用地面积为37861.1平方米，规划容积率7.6，规划容积289240平方米，其中住宅210360平方米(含公共租赁住房26537平方米)，商业、办公及旅馆业建筑67000平方米，公共配套设施11880平方米。

布吉下水径旧改

布吉下水径旧改项目位于深圳市龙岗区布吉街道，东临吉华路、北临水径路，南临规划新龙路，西临下水径村界。拟拆除用地范围面积约8.2万平方米。已经列入深圳市城市更新单元计划。未来将建设集高档居住小区、商业、办公、商务为一体的综合服务中心。拟开发建设总建筑面积约50万平方米。

平湖街道·辅城坳岐岭片区更新项目

辅城坳岐岭片区更新项目位于龙岗区平湖街道辅城坳岐岭片区，紧邻东西干道平龙路，距离华南城1公里，距离深圳金融基地700米。项目占地约30万平方米，项目上的现状为旧村建筑物和旧屋村，局部是破旧的工厂，现状建筑物约45万平方米，于2011年与深圳市辅城坳股份合作公司签订了合作意向书。该项目规划提出了“四轴一心八组团”的总体空间布局，凤岐路将规划为复合景观功能主轴线。规划总建筑面积逾100万平方米，现已正式启动。

平湖村河包围片区旧改

平湖村河包围片区旧改项目位于龙岗区平湖街道中部地区，平湖大道与凤安路交汇处西北侧。本次规划更新单元用地面积164963.0平方米，拆除用地面积148537.3平方米，开发建设用地面积85788.5平方米，计容积率总建筑面积450000平方米。其中：住宅365000平方米（含保障性住房2200平方米）、商业、办公及酒店合计68840平方米，公共配套设施16160平方米。

南湾街道·吉厦城市更新项目

吉厦城市更新项目位于龙岗区南湾街道，东至东门头路，南至沙平南路，西至沙平南路，北至裕昌路，紧靠深圳罗湖区，规划地铁龙岗线丹竹头站出入口在1km范围内，东侧有在建的丹平快速路，交通条件和地理位置十分优越，规划设计定位为“以居住功能为主，商业、公寓为辅，融合滨水休闲、购物、娱乐等功能及完善配套设施于一体的综合型山水宜居城区”。

平湖街道·鹅公岭社区园岭片区旧改

鹅公岭社区园岭片区旧改项目位于龙岗区平湖街道鹅公岭社区，西临平湖大道，北临新南河，东接鹅公岭文化广场。

该更新单元用地面积101530.6平方米，拆除用地面积93437.6平方米，开发建设用地面积41999.5平方米，规划容积为322140平方米，其中：住宅222070平方米(含保障房15550平方米)，商业、办公及旅馆业建筑86400平方米，公共配套设施13670平方米。

平湖街道新南小学片区旧改

新南小学片区旧改项目位于龙岗区平湖街道，东临新屋街，北临天河路，西临平湖大街，南临隔圳西路。更新单元用地面积74316.9平方米，拆除用地面积68498.8平方米，开发建设用地面积37591.3平方米，规划容积为266870平方米，其中住宅192140平方米（含保障性住房21280平方米），商业、办公及旅馆业建筑63180平方米，公共配套设施11550平方米。

坂田街道富豪山庄旧改

富豪山庄旧改项目位于龙岗区坂田街道布龙公路和坂雪岗大道交汇处东南侧。拆除范围用地面积19228.6平方米，开发建设用地面积12498.6平方米，规划容积104560平方米，其中：住宅47780平方米（含出租型人才住房9080平方米），商业、办公及旅馆业建筑49730平方米，公共配套设施7050平方米。

坂田小学北大型旧改项目

坂雪岗科技城06-1地块旧改项目位于龙岗区坂田街道坂田小学周边，由吉华路、坂雪岗大道、长发路、坂丰路合围区域。项目占地面积：约15.1万平方米，建设用地面积：约13.3万平方米，规划建筑面积约88万平方米，拟分二期进行建设。

坂田街道坂雪岗科技城11城市更新单元

坂雪岗科技城11城市更新单元项目位于坂田街道坂澜大道和雪岗南路的交汇处。更新单元用地面积217230.7平方米，拆除范围用地面积181763.3平方米，开发建设用地面积82423.6平方米，规划容积为582340平方米，其中住宅182920平方米（含保障性住房35898平方米），商业、办公及旅馆业建筑182100平方米，宿舍195290平方米，公共配套设施22030平方米。

横岗街道·新兴塑胶厂和丰林吸塑厂旧改

新兴塑胶厂和丰林吸塑厂旧改项目位于龙岗区横岗街道，红棉路与埔厦路交汇处东北侧。项目拆除重建用地面积52124㎡，占地面积：约5.2万平米，拟开发建筑面积：约22万平米。

该项目更新方向为新型产业（M0）+普通工业（M1）功能，更新后的普通工业厂房面积不低于现状面积。另外，拟拆除重建用地范围内应落实用地面积不小于15116㎡公共利益用地及发展备用地（其中规划主导功能为普通工业的发展备用地用地面积不低于10614 ㎡），拟贡献率29%。

南湾街道·康利工业园旧改(280米)

康利工业园旧改项目位于龙岗区南湾街道宇宏健康花城旁，香叶路东侧，国芬路南侧，布澜路西侧。该更新单元面积49986㎡，建设用地面积4.1万㎡，计容总建面24.9万㎡，容积率6。其中，产业用房174750㎡（含创新型产业用房8740㎡）；产业配套用房68220㎡（含小型商业商业服务设施25000㎡，配套宿舍43220㎡）；公共配套设施6670㎡。其中主塔楼建筑高度为280米。