动漫｜什么是康营四期的共有建筑面积分摊？

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动漫｜什么是康营四期的共有建筑面积分摊？

康营家园农民定向安置房四期

什么是共有建筑面积分摊？

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问

什么是建筑面积？

答

根据《房产测量规范》（GB/T 17986.1-2000）、《房屋面积测算技术规程》（DB11/T661-2009），房屋建筑面积是由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。

问

康营家园农民定向安置房四期共有哪些建筑分摊面积呢？

答

咱们康营家园农民定向安置房四期共有建筑面积分摊部位如下：

一、设备类

由住宅全部分摊：位于地下单独为住宅服务的热力小室、弱电机房、位于屋顶层的电梯机房、风机房；

由住宅部分分摊：位于地下为住宅、自行车库、库房共同服务的π接室、配电间，除住宅分摊一部分面积后，还由自行车库、库房分摊另一部分。

二、交通类

位于一层的门厅（大堂）、地上每层的电梯、楼梯间、电梯（消防）前室、走道由住宅分摊。

三、其他类

地上每层的管井、外墙一半由住宅分摊，外墙另一半属于套内建筑面积。

Q

那配套商业、物业用房、自行车库、库房、汽车库和人防，是不是住宅分摊的共有建筑面积呢？

答

这些均不属于由住宅分摊的共有建筑面积。

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