史无前例，“大救市”要来了！天津首当其冲的必定是这……

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史无前例，“大救市”要来了！天津首当其冲的必定是这……

再没有一丝犹豫，今年铁定是个“利好年”。

3月16日一场罕见的高规格会议，已经给全年市场定好了基调。

没有利空，都是利好。

所有收缩性的政策都要“收起来”，房地产税试点也推迟了。

目的昭然若揭，提振楼市，保5.5%的经济增速。

更重要的还有一句话，“必要时进行问责”。

说白了，这就是政治任务，必须完成。

六部委还史无前例站在同一条战线上“发声”，这样的重视程度，前所未有。

字里行间，信号强烈。

巨轮已转舵，楼市终于要挺起来了。

现在要做的就是把握住窗口，抓住“提振机遇”。

放眼天津，论反弹修复，河西必是第一波。

河西是改善“头排”。

好比作为全国楼市风向标的一线城市，河西就是天津的“一线”，具有很强的风向标意义。

牛市看刚需，熊市看改善。

河西是天津最大的改善基地，地多、盘多，房价有空间。

更重要一点，有共识。

去年的市场已经验证了它的韧性。全年卖出43.4万平米新房，约占市区35%的市场份额。

涨幅高达68%，位居全市NO.1。

量在价先。截至2月，河西新房月成交均价已经“四连涨”。

说它是全市最热的区，一点也不夸张。

现在河西的去化周期已降至18个月，为市区最低。

可以说，无论哪个维度，河西都具备率先起跑的“资本”。

和平学区房溢出效应。

天津学区房的未来格局已经定性。

今年上半年，和平还会继续涨一波。下半年就会“横”住。

热度棒进而转交到河西手中。

现在和平已经开启了“限时抢购”，三年的需求集中释放，房价直线看涨。

行情火辣得逼人。

客多房少，成交加快、价格上行……

如今和平普小私产一室都得230万起步，重小得400万上下。

这也逼迫的“传导”效应不得不提前。

成交量上，河西异常凶猛，风头已经盖过和平。

节后至今，贝壳河西二手房已卖出上千套，是和平的1.8倍，约占贝壳全市成交的两成。

一骑绝尘，成了天津二手房市场上当之无愧的NO.1。

另据中介反映，河西二手房的量的确上来了，很多买不了和平或对和平存疑的客户，都跑河西来了。

群友也反映自己12号收藏的十套上海道的房子，16日一早再看，就剩下三套了。

这还仅是个“前菜”。

待8月31日和平大门关上后，河西学区房市场会正式狂奔。

现在是量，届时就是价。

毋庸置疑。

新房市场也成交火爆。

最新的2月数据，河西又拔得头筹，以1.13万平米的成交量，稳坐市区“第一把交椅”。

讲真，三四百万在和平只是“上车价”，居住品质只能将就。

但换在河西，不仅有“天津学区房第二梯队”的优势，还能买个100平米左右的三室。

鱼与熊掌兼得。

尤其陈塘板块，教育的光环极强。

虽然新房不承诺学区，但陈塘却可以明确。板块内有师大二附小（已在建）+天津四中（规划中）“双名校CP”。

师大二附小是三片最好的重点校，名气大、实力强，教学质量也有口皆碑。

数学成绩稳居全区第一。

再加上规划的四中，单这两项已经足够炸。奈何，中交富力天禧还自建有河西十六幼。

称得上是三片“最牛组合”。

也难怪，该项目首开即红，之后也连开连罄，现象级热销不断。

有学区概念，家门口就能优质起跑，又不乏改善心心念念的品质人生。

最突出优势有二：

1）地段上够“霸道”。2）产品上独具一格。

项目目前已进入“清盘倒计时”。

即将加推的4、5号楼，是整盘的最后两栋。11层到顶，1梯2户，全部为建面约99平米三室，放风价4万3，赠车位。

卖现状，买未来。

陈塘科技商务区是河西十四五要重点打造的“三中心”之一。要打造成为具有全国影响力的设计产业功能性地标聚集地。

还有产业基础，是河西区产城融合的主阵地。

得产业者得天下。

陈塘未来的想象空间巨大。

加之政策风向的剧变，学区需求的挤压红利……

多重共振，已被盖上钢印。

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