万科集团 在深圳 20个旧改项目大全（建议收藏）

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福田区华富街道三星工业区旧改

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富豪山庄旧住宅区城市更新单元

富豪山庄旧住宅改造项目位于坂田街道，坂雪岗大道及布龙路交界处的核心位置，是主干道沿线的重要景观带。拟拆除重建用地面积19228.6㎡，更新方向以商业、居住功能为主。拟拆除重建用地范围内应落实不少于6730㎡的公共利益用地。申报主体为深圳市龙岗区坂田街道办事处。

富豪山庄始建于1995年，涉及53个权利主体。土地现状为小高层及别墅物业，由于部分房屋存在安全隐患，业主更新意愿强烈，为此于去年年底成功完成更新意愿征集。

值得一提的是，该项目不同于一般城市更新项目。根据相关政策规定，一般城市更新项目由市场主导、政府统筹，而旧住宅区城市更新项目由政府主导并组织开展相关工作。因此，富豪山庄城市更新项目由坂田街道办作为申报主体申请立项。

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世畅自行车片区城市更新单元

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伶伦提可乐旧工业区城市更新单元

伶伦提可乐旧工业区城市更新单元项目位于光明区光明中心区光明大街以南，东周公园以北，东侧为柑山路，西侧为明卓路，拟拆除重建用地面积37266平，开发建设用地面积22340.1平方米，计容积率建筑面积不超过154300平方米，拟更新方向为居住功能，未来将规划为办公、住宅、商业与公寓等于一体的高端综合体。

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瑞远工业区城市更新单元

项目位于沙井中心地区西片,邻近宝安大道,处于轨道11号线沙井站与马鞍山站之间,距离沙井站约600米。该项目拆除用地面积12405.3平方米,开发建设用地面积9031.1平方米,计容建筑面积54293 平方米。其中,住宅44743平方米(含保障性住房14766平方米),商业800平方米,公共配套设施8750平方米(含6班幼儿园建筑面积2000平方米,占地2100平方米、社区健康服务中心2000平方米、社区老年人日间照料中心1500平方米、环卫工人作息房20平方米、社区级公共配套用房3230平方米)。

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食品大厦更新单元项目

食品大厦项目位于南湖街道，春风路、东门南路交汇处东南侧，属于罗湖“金三角”商圈，属于9号线向西村站地铁口物业。该项目拆除用地面积8708平，其中开发建设用地面积6705平。计容积率建筑面积6.48万平，其中商业办公及酒店合计5万平，公寓1.3万平，公共配套设施面积1800平。另外，项目允许在地下开发3000平的商业用房。

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梅林关城市更新单元

该项目位于龙华区，地理位置优越，地块相对分散，功能及配套多样。通过对上级规划研究，周边交通的梳理，最大化的满足政府对指标的要求，对人口分析合理化周边配套，结合梅林关重要的门户形象，从城市天际线，建筑形象等方面提出适合该片区的概念方案。

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上星工业区城市更新单元

项目拆除用地面积166119平方米，开发建设用地面积122125.8平方米，规划总建设面积640800平方米

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长湖头村更新单元

万科长湖头村旧改项目位于深圳市龙华区福城街道办观澜大道与泗黎路交汇处西侧，华盛观荟名庭南侧，分为三期进行。按照此前规划，其中一期拆除用地面积74215.4㎡。而据最新规划，项目一期拆除面积为72678.0㎡，二期拆除面积为21756.2㎡，三期拆除面积为11713.4㎡，三期总建设量约40.5万㎡。

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南山南苑新村更新单元

项目拆除用地面积为79449.5平方米，开发建设用地面积为55966.4平方米，计入容积率建筑面积448965平方米，其中，住宅220175平方米（包括33026平方米的保障性住房），商业33560平方米，办公50000平方米，商务公寓140000平方米，配套设施5230平方米。

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新老西村改造（二期）

新老西村位于龙城广场西侧，与星河·时代项目、鸿荣源公园大地项目距离不远，属于龙岗区龙城街道办事处下属的社区居委会，也是龙岗中心城中心区商务圈核心地段，未来本片区是龙岗中心区商业、办公、服务的核心地区。是龙岗宝安两区域展开70个旧改项目之一。

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南湾樟树布旧村改造

2013年11月

旧改项目完成，650余户村民回迁至商品房

2015年4月

樟树布股份合作公司向龙岗更新办申请出具证明办理房产证

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公明华发片区更新单元

光明新区华发片区城市更新项目位于公明中心区，北临兴发路，东临振明路

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新安街道25区更新单元

深圳市宝安区新安街道宝城25区及新安25区城市更新项目三期A项目（下称“项目”）位于宝安区新安街道前进一路、创业二路、建安一路交汇处，项目拆除用地面积13447.3平方米，开发建设用地面积12320.4平方米

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南山区渔一村旧改

旧改历程：

2005年，渔一实业股份有限公司便有意向旧改，开始筹备。

2006年，与开发商签合约。

2007年，项目列入深圳市城中村（旧村）改造年度计划。

2009年，项目取得市城中村（旧村）改造工作办公室批复同意。

2010年渔一村整体旧改项目开始签约。

2012年开始，村民陆续搬迁。

2016年全部签约完成并正式动工。

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回龙埔片区旧改

三期位于回龙埔新工业区更新单元位于爱心路与盐龙大道交汇处上角环村，拆除范围面积41006.2平方米。签约率为99.%，现场大面积拆除，现已进入开发阶段。四期位于龙城街道回龙埔吓屋片区更新单元拟申报拆除重建范围面积123625.1平方米。2019年1月11日向我局申请核定更新意愿。

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溪之谷旧改

该项目位于深圳市宝安区机荷高速与塘坑路交叉口以南、羊台山北麓，项目用地面积9.81万㎡，总建筑面积约20万㎡

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